На ваши вопросы отвечает юрист НКО «Защита прав потребителей в городе Троицке»
- Подробности
- Категория: Союз потребителей
- Просмотров: 2621
Общественная организация «Защита прав потребителей в городе Троицке» продолжает получать обращения граждан. Некоторые из них мы решили публиковать, ведь поднимаемые темы имеют активное обсуждение, в том числе и в новостях Троицка.
Вопрос:
- Я хотела бы получить ответы на мои наболевшие вопросы о ЖКХ. Больной вопрос о капремонте. Я пенсионерка (60 лет - уже 5 лет на пенсии). Наш дом по плану будут капиталить через 30 лет! (я не думаю, что я доживу до этого времени ). Ежемесячная сумма за капремонт составляет 414 руб. 92 коп. Для пенсионера - это накладно. Не верю я этому ремонту. Считаю - сбор денег. Потом: придумали вывоз мусора брать с квадратных метров. Я живу одна, прописана одна. Мне насчитали 125 руб.49коп. в месяц. Причем квадратные метры и мусор? Мусор - это бытовые отходы. На таких же квадратах проживает семья из 6 человек. От кого больше мусора?
- По первой части озвученной Вами проблемы, отвечу, что вопрос о начислениях и сборах за капитальный ремонт в настоящее время очень острый, - отвечает юрист НКО «Защита прав потребителей в городе Троицке» Анна Яковлева. - В настоящее время эта тема обсуждается на всех уровнях власти. Несколькими предложениями не ответить и не объяснить. Но обещаем Вам, что в ближайшее время мы начнем серию статей, в которых попытаемся разобраться в этом вопросе.
Что касается ответа на второй вопрос, то, согласно п. 11 Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя сбор и вывоз твердых бытовых отходов, а согласно п. 28, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме регламентируется ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорционально размеру общей площади указанного помещения.
Кроме того, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество, т. е. на 1 кв. м. общей площади жилого помещения.
Так как услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов не отнесены к коммунальным услугам, оплачиваемым по правилам статьи 157 ЖК РФ, то плата за сбор и вывоз таких отходов входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, и ее размер определяется в соответствии с положениями статьи 156 Жилищного Кодекса РФ, то есть взимается не с одного человека, а с 1 кв. м жилой площади квартиры. К такому выводу пришел Верховный Суд РФ.
Владимир Луценко, Союз Потребителей Южного Портала
НКО «Защита прав потребителей в городе Троицке» ведет прием заявлений граждан. Наш телефон 89084926595, офис по адресу: ул. Гагарина, 62 «б». Звоните, пишите, любой вопрос легче решить вместе!
