«Дачная амнистия 2.0»: что нового в этой программе и каков механизм действий
- Подробности
- Опубликовано 28.10.2022 06:41
- Просмотров: 217
1.07.2022 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2021 № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («дачная амнистия 2.0»): с 1 июля 2022 до 1 марта 2031 года гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом. Тему обсуждают социальные сети и новости Троицка.
Для предоставления в собственность объектов недвижимости гражданину необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию) с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или о предоставлении такого земельного участка. К заявлению прилагаются:
1) схема расположения земельного участка (в случае, если земельный участок подлежит образованию);
2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;
3) документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг;
4) документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14 мая 1998 года (технический паспорт);
5) документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю;
6) документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года;
7) выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;
8) документ, выданный заявителю нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него.
В случае, если в отношении жилого дома не осуществлен государственный кадастровый учет к заявлению о предоставлении земельного участка необходимо приложить технический план жилого дома.
Уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или о предоставлении такого земельного участка:
1) проводит осмотр жилого дома в целях подтверждения его наличия на испрашиваемом земельном участке (составляет акт осмотра дома);
2) публикует на официальном сайте извещение о предоставлении земельного участка, указанного в заявлении.
В случае, если земельный участок является ограниченным в обороте, такой земельный участок подлежит предоставлению гражданину в аренду с установлением арендной платы в размере не выше размера земельного налога за соответствующий земельный участок.
Положения данного закона не распространяются на многоквартирные дома и дома блокированной застройки.
Земельный участок может быть предоставлен наследнику гражданина, которому принадлежал жилой дом.
В случае, если в жилом доме имеют регистрацию по месту жительства несколько граждан, земельный участок под таким жилым домом предоставляется в общую долевую собственность, если иное не предусмотрено соглашением между указанными лицами.
Государственная регистрация права собственности (или государственная регистрация договора аренды) на земельный участок осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом жилого дома (если дом не стоит на государственном кадастровом учете) и регистрацией права собственности данного гражданина на такой жилой дом, которые осуществляются по заявлению органа местного самоуправления.
Заявление об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав должно быть подано органом местного самоуправаления в течение пяти рабочих дней с момента принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность или с момента подписания договора аренды.
Орган местного самоуправления после государственной регистрации прав на земельный участок и на жилой дом обязан передать собственнику выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
Алла Рогач, начальник Троицкого отдела Управления Росреестра по Челябинской области, служба новостей Южного Портала
