Разъясняет Росреестр: если супруги покупают недвижимость
- Подробности
- Опубликовано 11.07.2017 00:50
- Просмотров: 670
Положениями статьи 34 Семейного Кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Эту актуальную тему комментируют социальные сети и новости Троицка.
- В соответствии с п. 1 ст. 33, законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное, - комментирует начальник Троицкого отдела управления Росреестра по Челябинской области Алла Рогач. - Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Пунктом 5 ст. 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия - по решению суда - на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Возможность изменения законного режима имущества супругов предоставлена законом, в случае заключения брачного договора, которым можно менять режим общей совместной собственности, устанавливать режим долевой или раздельной собственности на любое имущество супругов. Такая возможность распространяется не только на уже имеющееся имущество, она действует в отношении будущего имущества супругов (п. 1 ст. 42 СК РФ), а также на основании соглашения о разделе общего имущества супругов (п. 2 ст. 38 СК РФ).
Супруги, приобретая в долевую собственность объект недвижимости, заключают договор, содержащий элементы брачного договора, либо соглашения о разделе, поскольку в нем выражена воля супругов на изменение установленного законом режима совместной собственности, в связи с чем указанный договор подлежит нотариальному удостоверению.
Служба новостей Южного Портала
