Администрация хочет, управляющие компании не желают, а жильцам все равно
- Подробности
- Категория: Союз потребителей
- Просмотров: 2557
Примерно так можно охарактеризовать ситуацию, сложившуюся с многоквартирными домами, которые в Троицке фактически не имеют управляющих компаний. В основном это касается так называемых «проблемных» домов, данная тема уже неоднократно обсуждалась в новостях Троицка, но воз, как говорится, и ныне там.
Вчера, 25 ноября, администрация города провела повторный конкурс по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами. На конкурс было выставлено 225 многоквартирных домов, в итоге ни одна из управляющих компаний не подала заявку. Теперь конкурс придется проводить в третий раз, и еще не факт, что этим дело завершится.
Рынок жилого фонда в Троицке уже давно поделен между девятью управляющими компаниями. В сфере их деятельности – от одного дома (по ул. Медведева, 2а), который обслуживает индивидуальный предприниматель П. Я. Балабух, до 141 многоквартирного дома (управление осуществляет ООО «ЖЭУ»). Однако это не значит, что все управляющие компании поставлены в равные условия, и все дома имеют одинаковые характеристики. Есть многоквартирные дома, в которых проблем выше крыши. Есть и благополучный жилой фонд, иметь квартиру в котором мечтает любой троичанин.
До 1 мая 2015 года все управляющие компании должны пройти обязательное лицензирование. А это значит, что в управлении у них не должно быть «проблемных» домов. Поэтому в настоящее время управляющие компании не то, что не хотят брать себе «проблемные» дома, но и, напротив, стараются избавиться от них. Ни для кого не секрет, что в некоторых многоквартирных домах осуществляется аварийное обслуживание. Что это значит? Здесь нет плановых текущих и капитальных ремонтов, за домом фактически никто не ухаживает. А если вдруг вырубилось электричество, то жильцы набирают «аварийный» номер, и к ним для устранения ЧП приезжает мастер из той управляющей компании, которая осуществляет аварийное обслуживание данного дома.
Понятно, что такой дом изнашивается намного быстрее, чем обычный, имеющий нормальное обслуживание. Однако жильцам в таких домах, по большому счету, все равно, есть ли у них управляющая компания или нет, была бы крыша над головой. Понятно, что управление ЖКХ, которое отвечает за жилой фонд Троицка, должно, по мере возможности, решать такие проблемы. Но, как показывает практика последних нескольких лет, сделать это не так-то просто. Свидетельством тому – итоги второго, так и не состоявшегося, конкурса, проведенного городской администрацией.
Был прецедент, когда все «проблемные» дома передавались вновь созданной управляющей компании, но дело не выгорело, и все закончилось на том же уровне, на котором и началось. Остается только гадать, насколько увеличится к 1 мая 2015 года количество «проблемных» домов, от которых отказались управляющие компании?
Владимир Луценко,
служба новостей Южного Портала, на фото автора: подъезд одного из "проблемных" домов.
