В Троицке власти призывают доверчивых жителей не ввязываться в войны ЖКХ
- Подробности
- Категория: Союз потребителей
- Просмотров: 1693
В Троицке в коммунальные войны пришлось вмешиваться местной власти и прокуратуре. О том, как развиваются события, судачат социальные сети и новости Троицка.
История коммунальных войн в Троицке берет свое начало в событиях чуть ли не десятилетней давности. Именно в то время здесь из одной мощной и слаженной, гремевшей новациями на весь Южный Урал, команды ЖКХ выделилось несколько управляющих компаний. Они поделили между собой весь жилищный фонд города, и, казалось, на этом вопрос решился. Но не тут-то было.
«Агрессор» с легкоузнаваемым лицом
Управляющая компания «Соверен-Сервис» (директор – Владимир Демидов) начала методично «отламывать» кусочки у других управляек. Один за другим многоквартирные жилые дома (МКД) переходили из управления одной компании в ведомство другой. В частности, очень ощутимо от такого передела пострадала, по информации Южного Портала, управляющая компания «Троицксантехсервис» (директор – Сергей Ломовцев). Однако, не довольствуясь этим, «Соверен-Сервис» взялся переманивать под свое крыло и дома других управляющих компаний. Военные действия переместились в поселок ГРЭС. Ведомство Демидова высадило свой разведывательный десант на 27-м доме 10-го квартала. Для начала специалисты «Соверен-Сервиса» предложили жильцам этого дома установить приборы учета тепловой энергии. Однако, согласно 261-му постановлению правительства, право выбора подрядной организации у жильцов истекло еще в 2013 году, и в настоящее время приборы учета может устанавливать (с рассрочкой платежей на 5 лет, если того пожелают собственники) только ресурсоснабжающая организация. «Соверен-Сервис» таковой не является. Но, несмотря на это, люди Демидова продолжали идти поперек закона. В военные действия поневоле вмешалась поселковая управляющая компания ЗАО «ЖЭК» (директор – Сергей Трухменев). «Захватчиков» пришлось «бить по рукам»: все их действия совершались с нарушениями (об этом имеются документы проведенной здесь прокурорской проверки).
Зацепившись скандалами за поселок, Владимир Демидов применил свой излюбленный прием - шумное проведение общедомовых собраний, которыми в центральной части Троицка сегодня уже никого не удивишь, в диковинку они только для дисциплинированных жителей поселка ГРЭС. Сбитых с толку собственников квартир МКД агитировали «сбросить ярмо» ЗАО «ЖЭК» и выбрать «свободу и процветание» «Соверен-Сервиса». По всем этим фактам также были инициированы прокурорские проверки, выявившие массу нарушений со стороны людей Демидова.
Кстати, пока «звездный десант», высадившийся в поселке ГРЭС, с переменным успехом ведет коммунальную войну против ЗАО «ЖЭК», от «гнета» Владимира Демидова отказываются собственники МКД в центральной части Троицка. Речь, в частности, идет о домах в районе пивзавода, где за директором «Соверен-Сервиса» также числятся нарушения, четко зафиксированные в ходе прокурорских проверок.
Чем чревато вторжение «Соверен-Сервиса» для жителей поселка ГРЭС?
На поселке имеется три высотных дома. Все они имеют свою специфическую инфраструктуру: запитаны от одной насосной и имеют единую лифтовую диспетчерскую службу. Демидов предлагает жителям 27-го дома выбрать в качестве обслуживающей организации лифтеров Южноуральска, а не поселковую управляйку, у которой есть свой опытный механик. Выходит, если человек зимой поздним вечером застрянет в лифте… далее, как говорится, без комментариев, до Южника от центра города – 46 км. Да и передача лифтового хозяйства, в среднем, может занять до полугода. Судя по всему, городским спорткомитетчикам именно с этого дома стоит начать внедрение здорового образа жизни и сдачу норм ГТО: чтобы подниматься на верхние этажи «высотки» пешком собственникам потребуется поистине сибирское здоровье.
Другой, не менее губительный для собственников 27-го дома нюанс – это насосная: та, которая есть, принадлежит ЗАО «ЖЭК». Даже если поселковая управляйка будет держать нормативное давление, верхние три этажа 27-го дома останутся без ХВС. С переходом дома под крыло «Соверен-Сервиса» новой управляйке придется ставить на доме свой насос, раскидывая затраты на собственников квартир. И если учитывать, что новый насос стоит сегодня под 200 тысяч рублей… здесь тоже без комментариев.
Судя по всему, все эти нынешние и будущие передряги в стиле трэш-экстрим, не имеющие с комфортом ничего общего, абсолютно не волнуют директора «Соверен-Сервиса» Владимира Демидова. И можно только догадываться, что его волнует на самом деле.
В отличие от наших милых «агрессоров с человеческим лицом», городскую власть и прокуратуру происходящее в Троицке очень даже интересует. Не случайно в прокуратуре по инициативе прокурора состоялось совещание, в работе которого, помимо руководителей «Соверен-Сервиса» и ЗАО «ЖЭК», принял участие заместитель главы Троицка по городскому хозяйству Александр Шишков.
Не идите на поводу у дешевой рекламы!
- Законодательство сейчас говорит о том, что любое решение, которое принимается жителями, должно происходить на общедомовом собрании, - комментирует ситуацию Александр Владимирович. – И я бы советовал людям, если на таком собрании зашла речь о смене управляющей компании, не голосовать заочно. То есть, собраться всем, обсудить и, прежде чем голосовать, подумать. Надо понимать, что когда на дом приходят представители других управляющих компаний, предлагая и обещая пресловутые «золотые горы», к этому всегда нужно относиться одинаково. У нас в Троицке нет управляющих компаний, которые живут слишком хорошо или слишком плохо. Все они живут примерно одинаково. И у всех одни и те же проблемы, как технического, так и финансового характера. Поэтому не может вдруг смениться управляющая компания - и все станет хорошо. Что, жильцы станут меньше платить за обслуживание дома? Или уровень сервиса станет вдруг неизмеримо более качественным? Поэтому нужно обязательно собираться и обсуждать, обязательно задавать МНОГО вопросов, и три раза подумать, прежде чем принимать какие-то решения! Смена управляющей компании всегда чревата одними и теми же последствиями. Да, он наобещал «золотые горы». Но закон таков, что любое новшество, любой ремонт будет производиться не за счет управляющей компании, а за счет собственников жилья. Ведь, согласно тому же закону, управляющая компания содержит имущество дома за счет средств жителей этого дома. Сколько заплатили - столько вам и сделали! А если не заплатили – то и не сделали. Сегодня, я считаю, если у жителей есть управляющая компания, то С НЕЙ нужно собираться, встречаться, заставлять ее отчитываться за потраченные деньги. Смотреть вместе, на чем можно сэкономить, в чем себя ограничить (это все прописано в законе!). А не кидаться от одной управляйки к другой с мыслью: вот заменил я одного царя-батюшку другим – и будет у меня все хорошо. Да будет все то же самое, если не хуже! Поэтому я еще раз призываю людей не кидаться в крайности, не менять что-то и не идти на поводу у дешевой рекламы! Ведь это самое страшное, когда люди на такое покупаются…
Владимир Луценко, Союз Потребителей Южного Портала
