Судьба управления на доме № 29 в поселке ГРЭС остается под вопросом
- Подробности
- Опубликовано 23.12.2015 01:30
Эта история началась с того, что 16 ноября в офис ЗАО «ЖЭК» был доставлен протокол инициативной группы о завершении процедуры голосования, связанной с выбором управляющей компании в доме № 29 10-го квартала поселка ГРЭС. Эту тему обсуждают социальные сети и новости Троицка.
Таким образом, часть собственников проинформировали свою управляющую компанию о том, что хотели бы перейти под управление ООО «Соверен-сервис».
Ранее Южный Портал уже описывал события, развернувшиеся в поселке ГРЭС вокруг дома № 27 10-го квартала. В настоящее время события вокруг дома № 29 продолжают развиваться. Мы приводим здесь точки зрения руководителей обеих управляющих компаний – ЗАО «ЖЭК» Сергея Трухменева и ООО «Соверен-Сервис» Владимира Демидова.
- В протоколе, доставленном нам членами инициативной группы, фигурировала цифра 52,94 процента собственников жилья, проголосовавших за смену управляющей компании, - комментирует директор ЗАО «ЖЭК» Сергей Трухменев. – Из них кворум порядка 12 процентов обеспечила Троицкая ГРЭС, которая является собственником квартир. Однако после моего визита к директору станции Борису Краснопееву выяснилось, что его ввели в заблуждение. По словам Бориса Викторовича, к нему пришел директор ООО «Соверен-Сервис» Владимир Демидов и сказал, что у него уже сейчас имеется более 51 процента голосов собственников жилья 29-го дома. Фактически же, мы этот вопрос потом сверяли по протоколам, на тот момент у Демидова было всего лишь 40 процентов голосов.
По словам Сергея Трухменева, директор Троицкой ГРЭС Борис Краснопеев был крайне возмущен вновь открывшимися фактами, и сразу же дал команду своим специалистам подготовить соответствующие письма. Одно из них – в адрес ЗАО «ЖЭК» о том, что он не собирается расторгать договор с управляющей компанией, которая, в частности, производит ремонт квартир в доме № 29 10-го квартала. Другие письма, с требованием признать результаты голосования недействительными и аннулировать их, были направлены в адрес ООО «Соверен-Сервис», а также лидеру инициативной группы по смене управляющей компании. Понятно, что после этих действий истинная цифра собственников, желающих сменить управляющую компанию, опять съехала на 40 процентов.
- После получения указанного выше решения и протокола, - продолжает Сергей Трухменев, - мы провели свой анализ. Как управляющая компания, мы общаемся с федеральной службой Росреестра. Мы сделали туда запрос о количестве собственников жилья, которые проживают в доме № 29. Получили официальный ответ. И оказалось, что очень многие жители, которые имеют долевую собственность, проголосовали единолично, за всю квартиру целиком. Это противоречит Жилищному Кодексу, согласно которому собственники голосуют квадратными метрами. Например, квартира поделена на четверых собственников. Тогда и подписей по такой квартире должно быть четыре. И когда мы видим, что фактически вместо соответствующего количества подписей в протоколе значится всего одна, то такое решение считается недействительным.
В результате нового пересмотра, количество собственников, реально проголосовавших за смену управляющей компании, ушло на 35 процентов.
- Все документы, с приложением запросов в Росреестр, реестра собственников, решения собственников, мы направили в администрацию Троицка, в Государственную жилищную инспекцию, в городскую прокуратуру, а также директору ООО «Соверен-Сервис» Владимиру Демидову, - комментирует Сергей Трухменев. – Это было сделано примерно за неделю до событий, которые затем развернулись на доме № 29 и о которых речь пойдет ниже. Несмотря на всю очевидность спорности принимаемых им решений, Владимир Иванович продолжал вводить людей в заблуждение относительно результатов голосования по смене управляющей компании. Нам даже пришлось, для информирования собственников дома № 29, делать квитанции об оплате коммунальных услуг на другой стороне копии письма Бориса Краснопеева Владимиру Демидову о том, что Троицкая ГРЭС отзывает свои голоса.
16 декабря специалисты ЗАО «ЖЭК» были приглашены «Соверен-Сервисом» для передачи технической документации по дому № 29.
- Мы привели свои аргументы о нелегитимности принятого решения, - переходит Сергей Трухменев к самому драматичному эпизоду. – И предложили следующее: если вы хотите решить вопрос мирным путем, то проведите повторное голосование, и если соберете кворум, то оформляйте документы и передавайте их нам. На что совереновцы отправились сбивать замки в подвальное помещение, где стоят приборы учета. Мы, в свою очередь, навешивали новые. Потом заварили двери. 17 декабря противоборствующей стороной была сделана попытка снова сбить замки и разварить двери. Затем один из собственников вызвал наряд полиции, и военные действия на доме № 29 прекратились. На сколько – покажет время…
Свою точку зрения, правда, не такую объемную, но также заслуживающую внимания, высказал и директор ООО «Соверен-Сервис» Владимир Демидов:
- К нам действительно обратились члены инициативной группы по смене управляющей компании на доме № 29. Что я могу еще прокомментировать? Спросите у собственников жилья, почему они решили сменить управляющую компанию и что их не устраивает в том, как ведет свое управление на этом доме ЗАО «ЖЭК». Мы только приняли предложение о том, чтобы зайти на управление домом № 29, сами никакой инициативы в этом деле не проявляли. А о том, кто будет, в конечном итоге, управляющей компанией на доме № 29 – это тоже покажет время.
Владимир Луценко, служба новостей Южного Портала
