Выбирайте старшего по дому или совет МКД, это поможет вам решить массу проблем!
- Подробности
- Опубликовано 15.10.2015 15:08
НКО «Защита прав потребителей в городе Троицке» провела очередной прием граждан в поселке ГРЭС. Его итоги уже сейчас обсуждают социальные сети и новости Троицка.
Вот один из наиболее характерных вопросов, его задала пришедшая на прием жительница поселка ГРЭС Светлана Михайловна Лысикова (ул. Монтажников, 6):
- В нашем многоквартирном имеется масса проблем. Мы пытаемся их решать, но результат нас не всегда устраивает. Как сделать так, чтобы повысить эффективность нашего взаимодействия с управляющей компанией и другими предприятиями сферы ЖКХ?
- Выбирайте старшего по дому или совет вашего многоквартирного дома (МКД), это поможет вам решить массу проблем! Кроме того, выбрать старшего по дому или совет МКД собственников жилья обязывают изменения, внесенные в Жилищный Кодекс РФ. 18 июня 2011 года вступил в силу Федеральный закон от 04.06.2011 № 123-Ф3 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ». В частности, Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) дополнен статьей 161.1 - «Совет многоквартирного дома». В эту статью вошли изменения в жилищном законодательстве, касающиеся роли собственников помещений многоквартирных домов (далее - МКД) в управлении своим домом и взаимодействии с управляющими организациями. Внимательно изучите содержание данной статьи и принимайте активное участие в подготовке общего собрания собственников по вопросу избрания совета МКД. Посильную помощь в этом вопросе вам окажут специалисты управляющей компании, которая обслуживает ваш дом. В противном случае вы будете продолжать разрозненными усилиями неэффективно пытаться решать многочисленные проблемы, связанные с поддержанием порядка в вашем доме.
Согласно статье 161.1 ЖК РФ, если в МКД не создано ТСЖ, либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и, при этом, в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений на общем собрании обязаны избрать совет МКД.
Условия, которые должны знать жители, при создании совета МКД:
•совет МКД создается по решению общего собрания собственников и является полномочным представительным органом в МКД;
•совет МКД не может быть избран применительно к нескольким МКД;
•совет МКД избирается из числа собственников помещений в данном доме;
•регистрация Ссвета в органах местного самоуправления или иных органах не требуется;
•необходимое количество членов совета МКД устанавливается общим собранием собственников помещений в доме;
•количество членов совета МКД целесообразно устанавливать с учетом имеющегося в доме количества подъездов, этажей, квартир;
•председатель совета МКД (или старший по дому) избирается из числа членов совета МКД на общем собрании собственников помещений.
Избрание людей, которые возьмут на себя функции контроля за деятельностью управляющей компании и другие обязанности поможет собственникам жилья оперативно и эффективно решать все имеющиеся на доме проблемы!
Владимир Луценко, председатель НКО «Защита прав потребителей в городе Троицке»
