Кувалдой по стояку или дома, в которых хочется жить лучше!
- Подробности
- Опубликовано 12.10.2015 01:19
Светлана Латыпова живет в довольно старом, обветшавшем доме по адресу: ул. Строителей, 14. Как и многие ее соседи, она хочет жить в более достойных условиях. Однако пока все ее усилия не принесли желаемого результата. Судьбы подобных домов постоянно обсуждают социальные сети и новости Троицка.
Жизнь на аварийном обслуживании
- Я – мать одиночка, воспитываю четверых детей, - говорит Светлана Радиковна. - Проживаю в общежитии, где у меня имеется одна комната, уже пять лет, на основании договора социального найма. Все удобства – кухня, которая одновременно является местом, где можно постирать вещи, душевая, а также туалет – общие на весь коридор. Этот дом в 1955 году был возведен для рабочих, которые строили Троицкую ГРЭС. Часть комнат в этом доме приватизирована. Подписаны документы на снос этого дома до 2017 года. Однако нам сказали, что этот вопрос будет решен только при условии наличия средств для строительства нового жилья. А пока единственный вариант улучшения условий проживания – вложение собственных средств. Часть моих соседей так и поступили: их комнаты находятся на втором этаже, и там поддерживается довольно приличный порядок. В нашей же части дома у людей нет возможности улучшать жилищные условия. Поэтому мы живем из расчета того, что есть.
А есть в этой части дома облупившаяся штукатурка, щели в стенах, сквозь которые пробиваются солнечные лучи и проваливающийся под ногами пол. Таких домов в поселке ГРЭС – восемь. Все они недавно были внесены в список ветхоаварийного жилья. Однако в настоящее время идет расселение жильцов тех домов, которые попали в эту программу в 2006 году. Когда дойдет очередь до остальных – неизвестно. И поэтому для того, чтобы жить в более-менее нормальных условиях, жильцам приходится руководствоваться принципом: спасение утопающих – дело рук самих утопающих.
Главная проблема - неплатежи
Все эти многоквартирные дома не имеют своих управляющих компаний, а потому находятся на так называемом аварийном обслуживании. Администрация Троицка регулярно объявляет конкурс на выбор управляющей компании, но на этот конкурс нет желающих. Причин тому несколько, и главная из них – большое количество неплательщиков. К примеру, в общежитии на 36 комнат задолженность составляет более 1 миллиона рублей. Судя по всему, людям нравится «жить при коммунизме» - не платить ни за тепло, ни за воду, ни за услуги управляющей компании. Если же случается авария, то ее ликвидирует управляющая компания, причем такие затраты, как правило, не возмещаются. К примеру, по итогам 2014 года на аварийное обслуживание этих восьми домов затрачено более 300 тысяч рублей. Вместе с тем, жильцы, которые желают улучшить условия проживания, заключают договоры на ремонтные работы за свой счет. А для того, чтобы управляющая компания взяла такой дом на обслуживание, в него предварительно необходимо вложить, по разным оценкам, от 500 до 800 тысяч рублей.
Выход один – общедомовое собрание
- К сожалению, навести порядок в таких домах трудно из-за неоднородности проживающих в них граждан, - комментирует заместитель главы Троицка по городскому хозяйству Александр Шишков. – Ведь, наряду с добросовестными жильцами, здесь немало людей пьющих, нигде не работающих и ведущих не очень хороший образ жизни. К сожалению, проживающих в этих домах добросовестных жильцов зачастую получается меньше половины от общего их числа. А по закону необходимо собрать 50 с лишним процентов голосов, чтобы сделать добротный ремонт за свой счет или пригласить для этой цели управляющую компанию. В случае, если средства будут собраны и потрачены на ремонт без вынесения этого вопроса на общедомовое собрание, инициаторам грозит наказание, вплоть до возбуждения административного дела. В прошлом году был случай, когда жители дома по адресу: 10-й квартал, дом 12«а» обратились в управляющую компанию с просьбой восстановить порушенную самими же жильцами канализацию. Дело в том, что в этом общежитии случился засор, и, вместо того, чтобы вызвать аварийную бригаду, жильцы просто выломали стояк кувалдой. Фекалии потекли в подвал дома, который надо было готовить к зиме… После того, как разрушенная канализация была восстановлена силами управляющей компании, выяснилось, что общедомовое собрание не проводилось, поэтому действия «спасителей» были признали противозаконными.
Поэтому первое и единственное, что необходимо сделать для перевода дома на нормальное обслуживание – это уговорить более половины жильцов и провести общедомовое собрание. Специалисты управления ЖКХ проводят встречи с населением по этому вопросу еженедельно, но воз, как говорится, и ныне там…
Владимир Луценко, Союз Потребителей Южного Портала
