Валерьян Деменко: в Троицке необходимо создавать институт старших по домам
- Подробности
- Опубликовано 07.08.2015 04:38
Легко ли быть старшим по дому? На этот вопрос троицанин Валерьян Валерьянович Деменко решил ответить по собственной инициативе, информация на тему ЖКХ сейчас активно обсуждается социальными сетями и новостями Троицка.
Мы встретились с ним в его квартире, расположенной в одном из многоэтажных домов (МКД) нашего города.
- В нашем доме 58 квартир, - рассказывает Валерьян Валерьянович. – Как видите, хозяйство большое, и мне все время приходится иметь дело со всевозможными счетами и квитанциями. Моя должность старшего по дому пока что неофициальная, но выбирали меня, как это и положено, на общем собрании собственников жилья нашего дома.
По словам Валерьяна Деменко, законодательство пока еще не дает точного определения того, как именно должно происходить оформление человека на должность старшего по дому. Есть несколько вариантов, в том числе устройство через управляющую компанию или в качестве индивидуального предпринимателя. Но в данном случае свои обязанности он выполняет на общественных основаниях.
- Все было бы намного проще, если бы у нас в доме создали ТСЖ – товарищество собственников жилья, - говорит старший по дому. – Это – юридическая организация со своим счетом, и здесь председатель ТСЖ автоматически является старшим по дому. Все дело в том, что у нас в Троицке эта форма управления многоквартирным жилым домом очень непопулярна. Фактически все такие товарищества в Троицке можно сосчитать по пальцам. В 99,9 процента случаев МКД у нас обслуживаются управляющими компаниями. У нас вопрос выбора управленцев возник довольно давно. Раньше нас обслуживала ведомственная железнодорожная НГЧ, а потом на ее месте открылся офис ООО «ЖЭУ», бессменным руководителем которого на протяжении многих лет является Сергей Кандеров. Так что особых раздумий по поводу выбора «управляйки» у нас не было. Тогда же состоялось общедомовое собрание, и вместе с управляющей компанией выбрали и меня старшим по дому. Вот только развивается у нас ТСЖ, я считаю, недостаточно. Хотя преимуществ такая форма управления домом дает очень много.
Прав Валерьян Валерьянович! Сейчас большинство троичан, проживающих в МКД, являются собственниками жилья. Стало быть, в этом доме они полноценные хозяева. Но стереотип мышления, особенно у людей старшего возраста, до сих пор не изменился. И многие люди считают, что все за них сделает государство. И если у пожилого человека на кухне внезапно перестает функционировать водопроводный кран, он по привычке звонит в «горком», «собес» или «ЖКО» и жалуется: мол, у меня авария, приезжайте и ремонтируйте! Хотя на самом деле, по большому счету, этот кран, как и водопроводные трубы, стены, пол и потолок в его квартире принадлежат ему одному. А значит, и ответственность за их содержание, по закону, несет он сам.
Помочь людям перестроить свои взгляды на жизнь можно только с помощью освещения этой актуальной проблемы в СМИ. А чтобы эта проблема решалась быстрее, уверен Валерьян Деменко, следует контроль установить губернаторский.
- Вот посмотрите, - показывает он аккуратно подшитые в папку газетные вырезки, - у наших соседей в Тюменской области губернатор взял вопрос создания ТСЖ на личный контроль. И не только взял, там разработали целую областную программу. И результат не замедлил сказаться! Думаю, нам тоже следует выходить с подобной инициативой. В этом случае все заинтересованные стороны быстрее найдут друг с другом общий язык. Помимо публикаций в СМИ, я считаю, необходимо повышать правовую грамотность горожан. И такая необходимость назрела не сегодня и не вчера, а лет десять назад!
По словам Валерьяна Валерьяновича, людей волнует не только управление домом, но и многие другие вопросы. В их числе – плата за капремонты, правильность начисления текущих платежей управляющими компаниями и многое другое. И чем основательнее городские власти возьмутся за проблему «образования» троичан, тем лучше!
Владимир Луценко, Союз Потребителей Южного Портала
