Губернатор поручил продолжить информирование населения на тему капремонтов
- Подробности
- Опубликовано 19.06.2015 01:47
На заседании правительства Челябинской области под председательством губернатора Бориса Дубровского были рассмотрены вопросы об исполнении поручений президента Российской Федерации. «Инфраструктурный блок» представил руководитель регионального минстроя Виктор Тупикин.
Свое выступление он начал с доклада об информировании южноуральцев о проведении капитального ремонта многоквартирных домов. Как уточнил Виктор Тупикин, разъяснительная работа с населением осуществляется министерством совместно с региональным оператором, в структуре которого создан специальный отдел.
- Информирование граждан производится путем размещения информации на официальных сайтах министерства и регионального оператора, а также путем их взаимодействия со средствами массовой информации: интервью, пресс-конференции, объявления и прочее, – продолжил глава минстроя. – В постоянном режиме работают открытые «горячие» линии и оказывается разъяснительная и консультационная помощь органам местного самоуправления, представителям общественных организаций и гражданам по их правам и обязанностям в части проведения капремонта.
Виктор Тупикин подчеркнул, что работа с обращениями граждан ведется ежедневно.
- На первый квартал 2015 года уже утвержден медиаплан по информированию населения, включающий выступления и интервью на телевизионных каналах, радио и печатных изданиях. На второй квартал разработан проект медиаплана, – уточнил министр. – Кроме того, в текущем году будет реализован проект «Школа грамотного потребителя» на базе демонстрационно-образовательного комплекса регионального оператора. Таким образом, до конца 2015 года планируется обучить 1086 слушателей.
- Цель этой работы – информировать граждан, донести до них информацию о необходимости капитального ремонта, о его сроках и объемах. Насколько у нас это эффективно? Все ли южноуральцы понимают, зачем это нужно? – поинтересовался Борис Дубровский.
Отвечая губернатору, Виктор Тупикин отметил, что показателем эффективности является обратная связь, в том числе обращения граждан и звонки на «горячую» линию:
- Люди обращаются с различными вопросами. Например, жителей «новостроек» интересует, почему их дом будет ремонтироваться через 30 лет, а вносить платежи они должны уже с марта. И им объяснят, почему эта работа организована именно так. Однако обращаются только те, кому это действительно интересно, – сказал министр.
Интерес южноуральцев к проведению капремонтов обострится после 20 марта, уверен вице-губернатор Сергей Шаль. Весной жители области получат обновленные квитанции оплаты за услуги ЖКХ, где предусмотрено внесение средств по указанному пункту.
- Люди получат квитанции, и тогда у всех наступит понимание, что это реально существует. Тогда они начнут активно интересоваться и получат всю необходимую информацию, – прокомментировал заместитель губернатора.
Напомним, в 2015 году будет продолжена реализация программы по капитальному ремонту многоквартирных домов в Челябинской области. В рамках федерального закона в регионе был создан региональный оператор капремонтов, проведена подготовительная работа по регистрации жилого фонда, составлен план на 30 лет.
В соответствии с этим документом в текущем году будут отремонтированы 400 домов на территории Южного Урала.
- В прошлом году работы велись на условиях софинансирования из федерального, областного и местного бюджетов, с дополнительным привлечением средств жителей многоквартирных домов, 15 процентов от суммы. В течение 2015 года мы продолжим реализацию программы с участием федеральных средств, параллельно начнем проводить ремонты за счет средств граждан. Так, с 1 марта 2015 года все собственники жилья получат квитанции, в которых будет выставлен счет за капитальный ремонт. Сумма установлена в размере 6,4 рубля за квадратный метр. Статистика показывает, что это минимальная сумма, в других регионах — 9-11 рублей,– сказал Сергей Шаль.
- Продолжайте разъяснительную работу, предоставляйте отчеты об этой деятельности, – заключил Борис Дубровский.
Виктор Тупикин ответил на часто задаваемые вопросы по программе капремонтов домов
В частности, глава регионального минстроя пояснил, как был определен тариф на оплату капремонта – 6 рублей 40 копеек за квадратный метр. По словам Виктора Тупикина после внесения изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в 2013 году минрегион издал приказ, утверждающий методические рекомендации по определению размера минимального взноса за капитальный ремонт. В соответствии с этой методикой минстрой и единый тарифный орган Челябинской области произвел расчет по каждому муниципальному образованию. Минимальный размер взноса был в областном центре – 8 рублей 40 копеек, а в Кизильском районе он составил 18 рублей 60 копеек за один квадратный метр. «Дельта» образовалась из-за разницы в количестве многоквартирных домов и их этажности.
- Учитывая социальную значимость данных платежей, правительством Челябинской области было принято решение установить минимальный размер взноса за капитальный ремонт на уровне федерального стандарта – для региона он был определен на 2015 год в размере 6 рублей 40 копеек и на 2016 год – 6 рублей 70 копеек, – подчеркнул Виктор Тупикин. – Так, например, минимальный размер взноса за капительный ремонт в Курганской области составляет 6 рублей 97 копеек, в Тюменской области – 7 рублей 50 копеек, в Свердловской области – 8 рублей 20 копеек. У нас он пока минимальный среди субъектов УрФО.
Кроме того, в соответствии со статьей №155 Жилищного кодекса РФ, если собственники несвоевременно или не в полном объеме оплачивают услуги за капремонт, к ним применяются штрафные санкции в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки платежа. Срок платежа определен нормативными документами. Это 10 число месяца, следующего за отчетным.
Правительством Челябинской области было принято решение на 2015 год объявить мораторий на начисление штрафных санкций. Пеня за просрочку платежа будет начисляться лишь с января 2016 года. Однако, если собственник не оплачивал услуги капремонта в течение 2015 года, в январе 2016 года будет начислена пеня за весь неоплаченный период. Поэтому затягивать с оплатой услуги капремонта не имеет смысла, отметили участники брифинга.
- Думаю, что после того, как мы организуем проведение капремонта в 2015 году и покажем все в действии, граждане станут активнее вносить платежи, – заверил Сергей Шаль.
Добавим, на сайте Регионального оператора размещена программа проведения капитального ремонта. И любой собственник жилья в многоквартирном доме может посмотреть, в каком году и какой вид капитального ремонта будет произведен. Помимо прочего, если у проживающих есть желание провести капремонт раньше, существует две возможности реализовать это. В первом случае необходимо принять решение о проведении капремонта на общем собрании собственников. Затем нужно определить размер дополнительного взноса и порядок его уплаты, так как к 6 рублям 40 копейкам добавляется дополнительная сумма. Далее необходимо известить Региональный оператор, и его сотрудники к сумме обязательного платежа будут добавлять допвзнос. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее, чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения услуг или работ.
Второй вариант: после проведения общего собрания собственников и принятия решения о проведении капремонта, устанавливают необходимый размер оплаты и порядок ее произведения. После чего собственники подписывают договор с управляющей компанией, которая проводит соответствующие процедуры, и, получив средства от собственников, производит ремонт. После чего направляет Региональному оператору финансовые документы по капремонту и Регоператор зачисляет эти суммы в счет платы за капремонт.
Также министр строительства и инфраструктуры Челябинской области подчеркнул, что обязанность по оплате услуг по капремонту распространяется и на новостройки, поскольку взносы за капитальный ремонт являются обязательными, единственное правильное решение – это применение метода накопления.
- Не может законодатель обязать собственников проводить капремонт за счет их средств, формируя фонд из единоразовых платежей. Не смогут собственники по прошествии, к примеру, десяти лет собрать на тот же ремонт мягкой кровли по 100 тысяч рублей с семьи, – продолжает Виктор Тупикин. – Поэтому и введены обязательные взносы, независимо от того, новый или старый дом. Эти деньги все фиксируются на лицевых счетах по каждому дому.
Помимо этого, Виктор Тупикин напомнил, что накопленные денежные средства при продаже квартиры переходят к другому собственнику. Право передачи или возврата средств в Жилищном кодексе не предусмотрено.
Служба новостей Южного Портала – при содействии администрации губернатора Челябинской области
